Nova tecnologia permite que cidad\u00e3os, profissionais e empresas consultem par\u00e2metros urban\u00edsticos de qualquer lote da cidade de maneira online e gratuita<\/p>\n
A Prefeitura de Macei\u00f3 lan\u00e7ou a Massay\u00f3 360, uma plataforma integrada de intelig\u00eancia territorial que permitir\u00e1 a consulta \u00e0s regras urban\u00edsticas aplic\u00e1veis a cada lote da cidade de forma online e gratuita.\u00a0<\/span>A solu\u00e7\u00e3o de intelig\u00eancia territorial desenvolvido pela OSPA place, uma startup especializada em tecnologia para governos, em parceria com a Prodabel,\u00a0re\u00fane informa\u00e7\u00f5es do Plano Diretor vigente e de diferentes bases territoriais em um \u00fanico ambiente digital.<\/span><\/p>\n A plataforma visa ampliar a inclus\u00e3o, a transpar\u00eancia e a integra\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os p\u00fablicos em Macei\u00f3. Ao reunir diversas bases territoriais e regras urban\u00edsticas em um \u00fanico ambiente digital, a Massay\u00f3 360 tem o objetivo de facilitar a rotina de moradores, profissionais e investidores, possibilitando a consulta de par\u00e2metros da legisla\u00e7\u00e3o sobrepostos ao mapa da cidade.\u00a0<\/span><\/p>\n Al\u00e9m de simplificar a identifica\u00e7\u00e3o das normas por lote, a ferramenta disponibiliza dados geogr\u00e1ficos essenciais para um diagn\u00f3stico preciso, impulsionando o planejamento urbano e o desenvolvimento sustent\u00e1vel da capital.<\/span><\/p>\n Entre as informa\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis est\u00e3o os par\u00e2metros definidos pelo Plano Diretor vigente, como zoneamento, regras de uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo, limita\u00e7\u00f5es construtivas e condicionantes urban\u00edsticas que influenciam no desenvolvimento de projetos na cidade.<\/span><\/p>\n A plataforma apresenta, inicialmente, os par\u00e2metros da legisla\u00e7\u00e3o urban\u00edstica em vigor. Ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o do novo Plano Diretor de Macei\u00f3, os dados da Massay\u00f3 360 estar\u00e3o totalmente atualizados para refletir a aplica\u00e7\u00e3o das novas regras.\u00a0<\/span><\/p>\n Projetada para atender diferentes p\u00fablicos, a Massay\u00f3 360 permite que cidad\u00e3os compreendam com mais facilidade as regras aplic\u00e1veis aos seus terrenos. Arquitetos, engenheiros e incorporadores passam a ter acesso r\u00e1pido \u00e0s informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para an\u00e1lise de restri\u00e7\u00f5es e incentivos de projeto. J\u00e1 o poder p\u00fablico conta com uma base integrada de dados que fortalece o planejamento urbano, permitindo visualizar diferentes camadas de informa\u00e7\u00f5es de forma unificada para uma leitura completa do territ\u00f3rio.<\/span><\/p>\n Al\u00e9m das funcionalidades de consulta do lote e camadas de dados, novas ferramentas ser\u00e3o incorporadas \u00e0 plataforma ainda neste semestre. Entre elas, est\u00e1 o recurso de simula\u00e7\u00e3o tridimensional do volume m\u00e1ximo das edifica\u00e7\u00f5es permitidas em cada lote, que permitir\u00e1 visualizar, em 3D, os recuos e limita\u00e7\u00f5es de altura junto ao potencial construtivo de um terreno conforme suas regras.<\/span><\/p>\n Outro diferencial \u00e9 a presen\u00e7a de um chatbot com intelig\u00eancia artificial, capaz de responder d\u00favidas sobre legisla\u00e7\u00e3o urbana. A nova ferramenta tamb\u00e9m permitir\u00e1 a exporta\u00e7\u00e3o de estudos urban\u00edsticos em PDF, simplificando consultas t\u00e9cnicas que visam reduzir erros na interpreta\u00e7\u00e3o da legisla\u00e7\u00e3o e contribuir para processos mais eficientes de aprova\u00e7\u00e3o de projetos.<\/span><\/p>\n Plataforma in\u00e9dita de simula\u00e7\u00e3o de cen\u00e1rios para planos diretores<\/strong><\/span><\/p>\n Al\u00e9m da Massay\u00f3 360, a Prefeitura de Macei\u00f3, junto com o Instituto de Pesquisa, Planejamento e Licenciamento Urbano e Ambiental de Macei\u00f3 (Iplam) tamb\u00e9m est\u00e1 adotando uma plataforma avan\u00e7ada de simula\u00e7\u00e3o de cen\u00e1rios para planejamento urbano, destinada ao uso exclusivo dos servidores t\u00e9cnicos do munic\u00edpio.<\/span><\/p>\n Essa tecnologia permitir\u00e1 avaliar os impactos de diferentes propostas de transforma\u00e7\u00e3o urbana antes da implementa\u00e7\u00e3o de mudan\u00e7as na legisla\u00e7\u00e3o urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n Por meio da iniciativa tamb\u00e9m ser\u00e1 poss\u00edvel simular cen\u00e1rios de verticaliza\u00e7\u00e3o e altera\u00e7\u00f5es de par\u00e2metros urban\u00edsticos, permitindo que gestores tomem decis\u00f5es embasadas em dados integrados e an\u00e1lises espaciais 3D avan\u00e7adas. A solu\u00e7\u00e3o inova ao trazer para a gest\u00e3o p\u00fablica municipal recursos de planejamento urbano internacional, elevando o n\u00edvel de an\u00e1lise t\u00e9cnica do territ\u00f3rio.<\/span><\/p>\n