Proposta municipal combina revitalização de prédios históricos, centralização de secretarias e economia nas contas públicas
O modelo de Parceria Público-Privada (PPP) adotado pela Prefeitura de Maceió para a criação do Complexo Administrativo Municipal antecede iniciativa semelhante anunciada pelo Governo do Estado de São Paulo para a construção de um novo centro administrativo estadual. As duas propostas preveem concessão de 30 anos e centralização de órgãos públicos.
Em Maceió, o projeto prevê investimento de R$ 197 milhões e tem como principal diferencial a proposta de retrofit. Três edifícios abandonados no Centro da capital, Palmares, Ary Pitombo e Iapetec, serão revitalizados, preservando a identidade histórica da cidade e evitando a demolição das estruturas.
Os imóveis, que já abrigaram órgãos da administração pública federal e estão localizados no entorno da Praça Zumbi dos Palmares, passarão por requalificação estrutural para sediar secretarias e serviços municipais.
O prefeito JHC destacou a importância do projeto e o reconhecimento do modelo adotado pela capital alagoana. “É motivo de felicidade saber que um estado como São Paulo usará como referência um projeto nascido em Maceió. Nosso centro administrativo surgiu da coragem de transformar um problema em solução criativa. Prédios que seriam demolidos serão revitalizados e concentrarão serviços públicos municipais, gerando economia e eficiência para o município”, afirmou.
Além de centralizar serviços e facilitar o acesso da população, o complexo também deve contribuir para a revitalização do Centro de Maceió, estimulando a circulação de pessoas e a recuperação urbana da região.
Já em São Paulo, o complexo estadual, com investimento estimado em R$ 6 bilhões e leilão vencido pela empresa MEZ-RZK, prevê a construção de novas torres administrativas e o restauro de imóveis tombados na região dos Campos Elíseos.
Vantagens da parceria
O Complexo Administrativo de Maceió será implantado por meio de PPP, com concessão de 30 anos para construção, operação e manutenção do espaço. O modelo inclui fornecimento de serviços, materiais e mão de obra.
O leilão do projeto foi realizado em 17 de janeiro de 2025, na B3, em São Paulo, e foi vencido pelo consórcio formado pelas empresas Engemat (Engenharia de Materiais LTDA) e Telesil, com lance de R$ 4,9 milhões de contraprestação mensal.
Essa foi a primeira Parceria Público-Privada da história do município.
O complexo reunirá secretarias e serviços municipais em um único espaço. A empresa responsável ficará encarregada da manutenção predial, fornecimento de energia, mobiliário, limpeza, segurança, recepção, café e estacionamento, entre outros serviços.
A gestão unificada deve gerar mais eficiência administrativa e uma economia mínima estimada em 30% nas despesas relacionadas à estrutura administrativa da Prefeitura.
A estruturação do projeto também recebeu reconhecimento nacional. A Secretaria Municipal de Ações Estratégicas e Parcerias venceu o Prêmio P3C na categoria Melhor Estruturação de Projetos Municipais com a apresentação da PPP do Complexo Administrativo Municipal.
Obras em andamento
A revitalização dos edifícios e do entorno integra o programa Novo Centro, coordenado pelo Instituto de Pesquisa, Planejamento e Licenciamento Urbano e Ambiental (Iplam).
A ordem de serviço para o início das obras foi assinada pelo prefeito JHC e pelo vice-prefeito Rodrigo Cunha em novembro de 2025. Desde então, as intervenções seguem em andamento.
O Complexo Administrativo Municipal representa uma das principais ações do programa Novo Centro, voltado à requalificação urbana e ao fortalecimento da região central da capital.
